Financieramente hablando, ¿vale la pena convertirse en un agente inmobiliario?

Bueno, la gente puede mentir, pero los números no mienten, así que hagamos los cálculos

Digamos que obtuvo su licencia de bienes raíces y firmó un contrato de contratista independiente con un corredor que le da derecho a un recorte del 50/50 en las comisiones de alquiler y venta.

Si alquila una casa a un inquilino por $ 2000 y cobra una comisión de un mes, esto es lo que gana: $ 1000

Comisión de alquiler de $ 2000 | $ 1000 para el corredor $ 1000 para USTED

Si alquila 4 por mes gana $ 4000 X 12 meses = $ 48,000 por año

Si vende una casa a un comprador calificado por $ 200,000 y gana una comisión del 5%, esto es lo que gana:

Venta de $ 200,000 [correo electrónico protegido] % = $ 10,000

Si usted es el agente de venta y listado, gana $ 5,000 (50/50 dividido con el corredor)

Si usted es el agente de ventas y otra compañía es agente de cotización (acuerdo de intermediación), usted gana $ 2500

Comisión de $ 10,000 $ 5000 a otra compañía que lista su hogar

$ 5000 a su empresa que vende casas (50/50 dividido)

$ 2500 al corredor | $ 2500 para usted

Si vende 1o casas co-corregidas por año, gana $ 2500 X 12 = $ 30,000

Si agrega sus comisiones de alquiler de $ 48,000 por año a sus comisiones de venta, su total general es de $ 78,000 al año, lo que equivale a $ 1500 por semana.

Tenga en cuenta que estas cifras se basan en que usted es un agente promedio sin experiencia todos los días con una división de 50/50. Las mismas ofertas cerradas para un agente experimentado con una división del 80% generarían:

Alquileres: 4 alquileres de casas de $ 2000 por mes: $ 400 para negociar $ 1600 para USTED

$ 76,800 por año

Ventas: 10 $ 5000 de comisiones por año: $ 1000 para negociar $ 4000 para USTED

$ 40,000 por año

Eso es $ 116,800 al año, lo que equivale a $ 2246 por semana

¿Son $ 2200 a la semana económicamente lo suficientemente gratificantes como para justificar el ingreso a la industria de bienes raíces? Eso depende de ti decidir. Pero tenga en cuenta que el principal atractivo de ingresar a bienes raíces no es solo dinero, es la libertad de regular el producto más importante en su vida, su tiempo. Los agentes no golpean los relojes y tienen un horario rígido, van y vienen a su antojo y pueden dedicar tiempo a pasar tiempo con sus amigos, familiares y parientes, sus activos más importantes en la vida.

Debe pensar en ser un agente inmobiliario como propietario de su propio negocio. Escuchará a muchos agentes hablar sobre su “negocio” y realmente es la mejor manera de pensarlo cuando está comenzando. Usted es un contratista independiente, por lo que deberá administrar sus propios impuestos. Si es inteligente, debe guardar los recibos de sus gastos de viaje, publicidad y educación desde el principio porque son deducibles de impuestos. Es posible que tenga que contratar a un contador o investigar un poco, pero este es su dinero duramente ganado y el gobierno quiere alentar la propiedad de pequeñas empresas con estas deducciones, así que aproveche esto lo antes posible

Voy a intentar responder esta pregunta a pesar de que la descripción es un poco confusa y está cargada de juicios de valor por todas partes. Ves que una persona es buena, hay otras personas que ni siquiera están en el estadio. Entonces, cuando dices, ¿vale la pena? ¿Una carrera? ¿Una licencia? Una oportunidad para ser rico (solo en mi opinión, la tuya podría ser diferente), sé que la mía se está cumpliendo de muchas maneras e incluso sin dinero considero que ese tipo de riqueza a menudo es mejor que los dólares porque busco el tipo de sentido porque la sabiduría puede Ser la máxima riqueza. Así que ahí lo tienes, más menos y, como siempre, algo intermedio para que la vida tenga sentido. Espero que esto ayude … ¡MEJOR SUERTE!

¿Vale la pena qué?

Algunas personas como yo realmente disfrutamos de los bienes raíces. Para mí, ser agente es muy satisfactorio y las recompensas financieras son bastante buenas, mejores de lo que puedo ganar en cualquier otro trabajo. Hay mucha verdad en la idea de que si amas lo que haces, nunca tendrás que trabajar y, dado que serás muy bueno en eso, probablemente serás recompensado. Por supuesto, hay algunos agentes de bienes raíces que ingresan al campo únicamente por el dinero y algunos no lo hacen bien como resultado, obteniendo un promedio de $ 30K al año.

La respuesta a la pregunta es muy personal y única para el que hace la pregunta. Nadie puede responder esta pregunta para el autor de la pregunta.

Como Michael Cheng ha mencionado, debe definir el valor para evaluar adecuadamente esta pregunta. ¿Qué significa para ti el valor?

¿Libertad de un trabajo?

¿Tiempo para pasar como tú elijas?

¿Dinero para tener lo que necesitas y quizás también lo que quieres?

¿Riqueza que proporciona más allá de lo que podrían ser sus necesidades y deseos?

¿Qué deseas?

Si desea alguno de los artículos enumerados, quiere estar en el negocio de bienes raíces, y está dispuesto a trabajar duro para obtenerlos y luego convertirse en un agente de bienes raíces, tal vez sea un buen primer paso.

Averigua cómo quieres que sea tu vida. Una vez que vea si sus deseos de seguridad / estilo de vida se ajustan al perfil de un agente de bienes raíces.